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Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes
Venta departamento 3 ambientes reciclado frente al mar
AVENIDA 12 1100, Piso 8 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Departamento en Centro - Zona 1, 3 ambientes, 70 m², USD 125.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 98,4% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 978 de la mediana (+82,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 978
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.397.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro - Zona 1
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 76
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
AVENIDA 12 1100, Piso 8, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
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