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Departamento en venta en Centro - Zona 5 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.368/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro - Zona 5 · 2 ambientes

Departamento en venta en Miramar

Av. 12 1300 · Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 5, 2 ambientes, 39 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.093 de la mediana (+52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 5

Descripcion

Excelente departamento con balcón saliente desde el dormitorio con vista directa al mar y a la ciudad • cocina vitrocerámica tipo kitchinette, horno eléctrico, bajo mesada y alacena • baño con ducha y mampara • living comedor con ventanal vista a la av. 12 Totalmente amueblado incluye vent. de techo • caja fuerte El edificio cuenta con seguridad 24 hs. y servicio de mucama, 6 ascensores, cuenta con restaurant en temporada • Sector de lobby con sillones en planta baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado6 min · 412 m
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 12 1300, Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

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