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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida 12 N° 1200, Centro - Zona 5
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida 12 N° 1200, Centro - Zona 5

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Piso
3

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 5

Piden de mas

Pide USD 43.000, un 8% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro - Zona 5 publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 12 N° 1200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.387lo normal · 1.2861.1771.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 39.857
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.364
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicado en Avenida 12 N° 1200. A pocos pasos del mar, hermoso departamento. Monoambiente dividido: El mismo cuenta con un dormitorio con placard, un baño completo y un living con cocina independiente. Lavadero. Cochera cubierta en subsuelo. Se vende amueblado. Tercer piso. ABL: $ Ver datos ARBA: $8900 EXPENSAS: $80000 (cochera + departamento)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 12 N° 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Canat) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6202 min · 139 m
Miramar · Calle 213 min · 198 m
Dia · Avenida 23 10367 min · 469 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 346 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada10 min · 632 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada10 min · 654 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de la Canat10 min · 613 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 672 m
Plaza de las Artes11 min · 693 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado5 min · 301 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 5

El precio de departamentos en Centro - Zona 5 esta hoy en una mediana de USD 43.000, un 10,3% mas que en agosto de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro - Zona 5

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 43.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 5.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 12 N° 1200, Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

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