venta
USD 32.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Centro - Zona 4 · 1 amb · 28 m2 · hace 11 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida costanera y calle 33, Centro - Zona 4
USD 37.000
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Departamento en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida costanera y calle 33, Centro - Zona 4
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4
Pide USD 37.000, un 35% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 10 cuadras de Avenida costanera y calle 33.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 822lo normal · 1.2651.1061.403
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 56.912
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.235
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento de dos ambientes a la venta ubicado sobre Avenida Costanera; a metros del mar y frente al paseo costero de la ciudad de Miramar, dispone de gran living comedor, amplia cocina con instalación de lavarropas, gran y cómodo dormitorio con placard empotrado y pisos parquet, baño completo; muy buen estado de conservación.
DEMSAR INMOBILIARIA, MÁS DE 35 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO NOS AVALAN.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.749/mes
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida costanera y calle 33
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Canat) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Kiosco Last Chance2 min · 146 m
Kiosco El Muelle5 min · 301 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6209 min · 577 m
Educacion
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada14 min · 886 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada14 min · 890 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica14 min · 901 m
Espacios verdes
Paseo de la Canat1 min · 48 m
Plaza del Bicentenario5 min · 342 m
Plaza Garibaldi7 min · 460 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado15 min · 957 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro - Zona 4
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 14,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro - Zona 4
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.087/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro - Zona 4
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.828
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida costanera y calle 33, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
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