venta
USD 32.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Centro - Zona 4 · 1 amb · 28 m2 · hace 11 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 23 & Calle 14, Centro - Zona 4
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 23 & Calle 14, Centro - Zona 4
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4
Pide USD 40.000, un 27% menos que lo normal entre los 137 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 23 & Calle 14.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 909lo normal · 1.2501.0711.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.235
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estas pensando en descansar o tener una renta en temporada y lo mas importante cerca de la playa? entonces este departamento en venta en el corazón del Centro de Miramar es ideal para ya que es comodo y practico para moverte sin usar el auto.
Vas a tener 44 m² de superficie construida y 46 m² de superficie total, compuesto por living/comedor, dormitorio y 1 baño.
El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la unidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 23 & Calle 14
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 121 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6202 min · 144 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 354 m
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 233 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada8 min · 535 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada9 min · 560 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de las Artes9 min · 580 m
Plaza de los Juegos9 min · 582 m
Paseo de la Canat11 min · 675 m
Salud
· 4 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 247 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 451 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro - Zona 4
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 14,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro - Zona 4
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro - Zona 4
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.087/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro - Zona 4
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.828
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 23 & Calle 14, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
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