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Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 86,4 M
Cuota UVA desde $ 491.041/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Miramar - 20 1000

20 1000, Piso 16 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 2 ambientes, 50 m², USD 56.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.120 contra USD 1.250 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
48 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Venta de Departamento de 2 ambientes en Pleno Centro de la Ciudad Amplio y Luminoso departamento de 2 ambientes compuesto en su interior por un living comedor con cocina integrada, baño completo y comoda habitacion. aproximadamente 50 metros cuadrados totales, todos sus ambientes con ventanales que permiten una gran vista panoramica de la ciudad hacia varios puntos, estado original pero muy bien mantenido, todo en funcionamiento y completamente habitable. A metros de la Peatonal y a 5 cuadras de las Palayas del centro de Miramar. Docuemntacion al dia. Se escuchan propuestas razonables en efectivo. No dudes en consultar o en coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.041/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 1000, Piso 16, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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