Departamento 2 ambientes en venta en C. 16 & C. 21, Centro - Zona 1

Departamento 2 ambientes en ventaen C. 16 & C. 21, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 14% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de C. 16 & C. 21.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.447lo normal · 1.2741.1231.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.407
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.307
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Buscás comodidad, cochera propia y una ubicación estratégica en el corazón de Miramar? Emplazado en el codiciado entorno de la Zona I, el Edif. Ondina presenta este excelente departamento de 2 ambientes con cochera, una característica sumamente valorada y difícil de conseguir en el centro de la ciudad. Ideal tanto para disfrutar de unas vacaciones sin preocupaciones logísticas como para obtener una renta constante durante todo el año, gracias a su proximidad inmediata al mar, la peatonal y los principales centros comerciales. Diferenciales que validan la inversión: Cochera Propia: Un valor diferencial absoluto en pleno centro, que garantiza seguridad y comodidad absoluta para vos o tus inquilinos en temporada alta. Ubicación Estratégica (Zona I): Todo queda a pocas cuadras de distancia, permitiendo prescindir del vehículo para disfrutar de la playa y la gastronomía local. Funcionalidad y Confort: Ambientes distribuidos de manera eficiente para asegurar el máximo aprovechamiento del espacio, excelente luminosidad y una baja complejidad de mantenimiento. Este departamento de 38 mts2 cuenta con: -Amplio y cómodo living comedor -Cocina separada y totalmente equipada -Baño completo -Lavadero -Amplio dormitorio con placard empotrado y vista parcial al mar -Amoblado (opcional) Además el Edificio cuenta con baulera y bicicletero. El precio incluye una cochera cerrada a media cuadra del Edificio. No te pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad, contactate con nosotros! VALOR: USD 55.000 CUDRANO PROPIEDADES "Tu sueño, nuestro compromiso" Martillero y Corredor Público DIEGO SEBASTIAN CUDRANO (Re. 4037) de la ciudad de Miramar. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1348

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 16 & C. 21

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Miramar · Calle 211 min · 45 m
Dia · Avenida 23 10364 min · 283 m
Shopping Down Town5 min · 290 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica3 min · 166 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada9 min · 549 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes7 min · 479 m
Plaza de los Juegos8 min · 509 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 583 m
Salud · 5 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado2 min · 107 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 56.500, un 1,7% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 16 & C. 21, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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