P Proppies
Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.736/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Miramar - 20 765

20 700 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 50 m², USD 53.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.060 contra USD 1.250 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
48 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Hermoso departamento 2 ambientes con dependencia de servicio en pb al frente. El mismo se compone de living comedor, dormitorio principal a la calle, baño completo, toilette, cocina, dormitorio de servicio y patio interno de gran dimensión. Su ubicación es excelente, a pocas cuadras del mar y del centro de nuestra ciudad. No dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.736/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 700, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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