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Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 455.967/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Miramar - 15 657

15 600, Piso 3 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 50 m², USD 52.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.040 contra USD 1.250 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
48 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Venta de departamento de 2 ambientes ubicado a 100 mts de las playas del centro y a 300 mts de la peatonal, el mismo está compuesto por amplio living comedor, dormitorio principal, baño completo y su cocina con lavadero semi integrado. Sus ambientes son muy luminosos y se encuentra en su estado original muy bien mantenido. No dudes en contactarnos para combinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

15 600, Piso 3, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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