Departamento en venta en Centro - Zona 2 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 36.500
+ ARS 54.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 2 · 1 ambiente

Venta monobambiente gran ventanal Miramar

Calle 28 900 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 2, 1 ambiente, 29 m², USD 36.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.259 contra USD 1.567 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Zona 2

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Lucrecia Broto Ofrecemos este amplio y luminoso monoambiente al contrafrente, con un diseño moderno y funcional. Cuenta con una cocina integrada y un baño completo separado, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. El protagonista es su imponente ventanal de pared a pared, que inunda el ambiente de luz natural y ofrece una vista espectacular, alcanzando incluso a divisar el mar. Las aberturas son de alumnio y DVH. ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO Ubicado a tan solo 8 cuadras de la playa, en una zona estratégica, cerca de todos los servicios y puntos de interés. Apto crédito. Apto Profesional. ¡Una oportunidad única para disfrutar de la ciudad y la costa en un entorno inmejorable! CONSULTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.028/mes

Necesitas ingresos por $ 1.284.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Autoservicio Venezia · Calle 19 14892 min · 118 m
Super Asia3 min · 177 m
Feria de Artesanos4 min · 249 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Civica Malvinas3 min · 184 m
Plaza de las Artes4 min · 254 m
Plaza de los Deportes5 min · 322 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico4 min · 272 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28 900, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 2

Busquedas relacionadas

USD 36.500
Departamento en venta
WhatsApp