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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 19 923, Centro - Zona 1
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 53,5 M
Cuota UVA desde $ 303.965/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 19 923, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 12% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 19 923.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.2861.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 38.571
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.376
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Monoambiente en Miramar Costa Atlántica Argentina ️ Calle 19 y 18. Edificio Lucimar Excelente Ambiente principal de 30 m2 aprox Sito 19 n° 923 5° Departamento Monoambiente en excelente estado en quinto piso ( con Ascensor ). Ingreso por cocina con mueble alto y bajo mesada ( termotanque eléctrico y cocina) Amplio ambiente principal con ropero empotrado y ventana. El mismo se encuentra en pleno centro de la ciudad a una cuadra de la peatonal y a tres cuadras del mar. Expensas $ 70.000 APROX. u$s34mil

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.965 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.965/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 39,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 19 923

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Feria de Artesanos2 min · 98 m
Super Asia3 min · 214 m
Shopping Down Town4 min · 253 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 159 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Artes1 min · 69 m
Plaza de los Juegos1 min · 94 m
Plaza de los Deportes2 min · 98 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 355 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de departamentos de un ambiente en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 8,6% mas que en agosto de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 19 923, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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