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Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente
Venta. Miramar zona 1. Monoambiente. Vista al mar.
Calle 14 1100 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
- Sup. total
- 19 m²
Departamento en Miramar, 1 ambiente, 18 m², USD 35.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.944 contra USD 1.290 de la mediana (+50,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 37.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.290
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.231.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro - Zona 1
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 76
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 14 1100, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
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