Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente

Venta. Miramar zona 1. Monoambiente. Vista al mar.

Calle 14 1100 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Sup. total
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 1 ambiente, 18 m², USD 35.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.944 contra USD 1.290 de la mediana (+50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 37.250
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
30 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Zona 1

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Celeste Caiati Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad de Miramar, a metros de la peatonal 9 de Julio y a tan solo una cuadra del mar, este acogedor monoambiente combina ubicación, comodidad y potencial de renta. La propiedad se encuentra reciclada y lista para habitar. Cuenta con baño completo renovado, cocina reciclada y un ambiente funcional que permite transformar el sector de estar en dormitorio mediante cama rebatible, optimizando al máximo cada espacio. Su piso de parquet y la hermosa vista al mar aportan calidez y un entorno único para disfrutar durante todo el año. Ideal como primer hogar, vivienda para escapadas de fin de semana o inversión destinada a alquiler temporario, gracias a su excelente ubicación y estado de conservación. El edificio ofrece un amplio hall de recepción , dos ascensores y servicio de encargado permanente durante todo el año. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las ubicaciones más privilegiadas de Miramar. Disclaimer legal: Las imágenes presentadas fueron modificadas con IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Miramar · Calle 211 min · 51 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6204 min · 231 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 357 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 233 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada9 min · 594 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada10 min · 618 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Artes9 min · 567 m
Plaza de los Juegos9 min · 587 m
Plaza de los Inmigrantes9 min · 594 m
Salud · 4 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 160 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 14 1100, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 1

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp