Casa en venta en Oeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Oeste · 8 ambientes

Casa Multifamiliar en Venta Frente a Plaza Garibaldi - Miramar

Calle 37 634 · Oeste, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oeste, 8 ambientes, 282 m², USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa multifamiliar en venta frente a Plaza Garibaldi – Miramar Amplia propiedad ubicada sobre Av. 37 entre 12 y 14, frente a Plaza Garibaldi y a pocas cuadras del mar. Puede utilizarse como una gran vivienda familiar o dividirse en dos unidades independientes, con capacidad aproximada para 16 personas en total. Cuenta con 358 m² construidos sobre un terreno de 374 m², 8 ambientes, 4 dormitorios, 3 baños, cochera, orientación norte, alarma monitoreada y cámaras de seguridad. La planta baja, con terminaciones pendientes, posee living-estar con estufa tipo Trómen, cocina-comedor con salida al jardín, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor a terminar y salida al parque, segundo dormitorio amplio, parrilla semicubierta y gran jardín con variedad de plantas. La planta alta, totalmente terminada y equipada, cuenta con cocina-comedor, tres dormitorios, balcones comunicados al frente, dormitorio al contrafrente con vista al jardín, antebaño con mesada Purestone de cuarzo y baño dividido en tres sectores: inodoro y bidet, bañera con ducha y segunda ducha independiente. Además, posee una escalera exterior metálica ya fabricada y próxima a colocarse, que permitirá un acceso independiente a la planta alta, y una amplia terraza en el tercer nivel con vista abierta a Plaza Garibaldi. Ideal para familia numerosa, dos familias, vivienda más renta, alquiler temporario o inversión. Se aceptan permutas en CABA y Zona Oeste: casa o departamento de menor valor, local comercial, vehículo u otras propuestas a evaluar. Precio por privado Consultas: Via WHATSAPP Gustavo: 11 Ver datos Laura: 11 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.364.454/mes

Necesitas ingresos por $ 9.457.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 37 634, Oeste, Miramar, Buenos Aires

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