Casa en venta en La Baliza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en La Baliza · 5 ambientes

Chalet de 3 Dorm. con Dependencia Ubicado a Una Cuadra de La Playa. Miramar

Calle 6 1973 · La Baliza, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Baliza, 5 ambientes, 172 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad ubicada a sólo una cuadra de la playa, en una tranquila zona residencial de Miramar. Desarrollada sobre un lote en esquina de 376 m², con una superficie cubierta de 172 m², se destaca por la luminosidad que le brinda su excelente orientación y por la amplitud de sus ambientes. El living-comedor, con amplios ventanales sobre ambas calles, recibe abundante luz natural durante todo el día, mientras que la cocina, de generosas dimensiones y con comedor diario, ofrece un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios en suite, ambos con placares, un tercer dormitorio y un toilette de recepción. Además, dispone de dependencia de servicio con baño y garage cubierto para un auto. En el exterior, un amplio patio con parrilla completa una propuesta pensada para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una casa sólida, con todos los servicios, que combina una excelente ubicación con ambientes cómodos y una distribución funcional. Contactanos para conocer más detalles o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco El Muelle4 min · 244 m
Kiosco Last Chance4 min · 251 m
Autoservicio Masis · Calle 25 62012 min · 784 m
Educacion
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada14 min · 912 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada14 min · 927 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica15 min · 981 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario4 min · 246 m
Paseo de la Canat5 min · 347 m
Plaza Garibaldi6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 1973, La Baliza, Miramar, Buenos Aires

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