Casa 5 ambientes en venta en Calle 6 1973, La Baliza

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 6 1973, La Baliza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
376 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente propiedad ubicada a sólo una cuadra de la playa, en una tranquila zona residencial de Miramar. Desarrollada sobre un lote en esquina de 376 m², con una superficie cubierta de 172 m², se destaca por la luminosidad que le brinda su excelente orientación y por la amplitud de sus ambientes. El living-comedor, con amplios ventanales sobre ambas calles, recibe abundante luz natural durante todo el día, mientras que la cocina, de generosas dimensiones y con comedor diario, ofrece un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios en suite, ambos con placares, un tercer dormitorio y un toilette de recepción. Además, dispone de dependencia de servicio con baño y garage cubierto para un auto. En el exterior, un amplio patio con parrilla completa una propuesta pensada para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una casa sólida, con todos los servicios, que combina una excelente ubicación con ambientes cómodos y una distribución funcional. Contactanos para conocer más detalles o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 6 1973

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos.

Compras
Kiosco El Muelle4 min · 244 m
Kiosco Last Chance4 min · 251 m
Autoservicio Masis · Calle 25 62012 min · 784 m
Educacion
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada14 min · 912 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada14 min · 927 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica15 min · 981 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario4 min · 246 m
Paseo de la Canat5 min · 347 m
Plaza Garibaldi6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.2% total
USD 165.000USD 140.00023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 165.000 → USD 140.000-15.15%

Ubicacion

Calle 6 1973, La Baliza, Miramar, Buenos Aires

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