venta
USD 165.000
Casa · 172m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Baliza · 5 amb · 4 dorm · 172 m2 · publicada hoy
Casa en venta en La Baliza · 3 ambientes
Casa
C. 4 2251 · La Baliza, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Baliza, 3 ambientes, 65 m², USD 89.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa amplia sobre terreno de 333 m2 en dos plantas.
En planta baja cuenta con 1 dormitorio principal, un baño completo, cocina, living comedor.
Quincho grande con parrilla.
En planta alta un dormitorio y una sala de estar amplia.
Zona de todo el año, con construcciones nuevas y modernas.
Muy cerca de la playa y del vivero dunicola Florentino Ameghino.
Se acepta permuta por departamento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 780.051/mes
Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Kiosco El Muelle6 min · 360 m
Kiosco Last Chance7 min · 478 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
C. 4 2251, La Baliza, Miramar, Buenos Aires
