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Casa en venta en La Baliza · 3 ambientes
Inversion Inteligente en Miramar: Casa de 3 Ambientes con Amplio Parque
C. 6 & C. 45 · La Baliza, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 230 m²
Casa en La Baliza, 3 ambientes, 80 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.369 de la mediana (-56,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.369
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.723.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
C. 6 & C. 45, La Baliza, Miramar, Buenos Aires
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