Casa en venta en La Baliza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en La Baliza · 3 ambientes

Inversion Inteligente en Miramar: Casa de 3 Ambientes con Amplio Parque

C. 6 & C. 45 · La Baliza, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Baliza, 3 ambientes, 80 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.369 de la mediana (-56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Baliza

Descripcion

Presentamos una propiedad que combina funcionalidad y una ubicación privilegiada en crecimiento constante, una de las áreas más buscadas de Miramar por su tranquilidad y consolidación. Esta casa ha sido diseñada para quienes valoran la comodidad y necesitan un espacio versátil que se adapte a su estilo de vida actual, ya sea como vivienda permanente o como residencia de descanso. Características Principales Tipología: Casa de 3 ambientes con garage y amplio parque. Zona: Zona Vivero, entorno residencial de baja densidad y máxima tranquilidad. Distribución: Área Social: Living comedor amplio, caracterizado por su luminosidad y fluidez espacial, ideal para el encuentro familiar. Área Privada: Dos dormitorios confortables, diseñados con especial atención a la ventilación y la iluminación natural. Cocina separada y baño completo. Espacio Versátil: Cuenta con amplio parque en el fondo que abre la posibilidad para planificar diferentes opciones, según las necesidades y gustos del propietario. Estado de Conservación: La propiedad se encuentra en buenas condiciones generales. Cada detalle ha sido cuidado para garantizar una experiencia de uso inmediata. Parque en el frente y fondo de la propiedad. ¿Por qué elegir esta propiedad? Ubicación Premium: Instalarse en Zona Vivero significa elegir un entorno rodeado de paz y naturaleza. Es una zona de constante revalorización, lo que asegura que tu compra sea una inversión inteligente. Diseño Funcional: La distribución de los ambientes permite aprovechar cada metro cuadrado, logrando un hogar práctico, cómodo y sumamente fácil de mantener. Detalles Técnicos Superficie Total: 233 m² Superficie Cubierta: 80 m² Cochera: Espacio para auto cubierto con toilette Servicios: Gas natural, agua corriente, electricidad. Estado: Buen estado de conservación. ¿Querés conocer esta propiedad? En Cudrano Propiedades entendemos que cada cliente busca un hogar que refleje su proyecto de vida. Si esta casa en Zona Vivero resuena con lo que estás buscando, te invitamos a conocerla personalmente. VALOR: USD. 48.000 (Libre de Gastos) Comunicate con nosotros y coordinamos tu visita! Ideal para aquellas familias que quieran disfrutar de una propiedad con mucho potencial, en una zona super tranquila. CUDRANO PROPIEDADES Martillero y Corredor Público DIEGO SEBASTIAN CUDRANO (Re. 4037) de la ciudad de Miramar. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 26/10/2026 a las 19:45 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.723.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco El Muelle7 min · 444 m
Kiosco Last Chance9 min · 545 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario6 min · 410 m
Plaza Garibaldi10 min · 613 m
Paseo de la Canat11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. 6 & C. 45, La Baliza, Miramar, Buenos Aires

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