venta
USD 44.000USD 48.000bajo8%
Casa · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Martin·3 amb · 2 dorm · 98 m2·hace 48 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Calle 46 1445, San Martin
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 46 1445, San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 283 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Martin
Pide USD 50.000, un 44% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Calle 46 1445.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 459lo normal · 821976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 89.476
- Tamaño normal
- 99 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta propiedad se encuentra en una zona residencial apta para vivir todo el año, con todos los servicios disponibles.
La casa principal cuenta con dos dormitorios, cocina, living y comedor integrados, baño completo, patio con parrilla y entrada para coche.
Además, dispone de un departamento independiente con un dormitorio, baño, cocina comedor, lavadero cubierto y jardín privado.
La propiedad requiere refacciones y/o actualizaciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su hogar o invertir en una vivienda con potencial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 46 1445
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Bert6 min · 385 m
Supermercado Toledo · Avenida 23 18509 min · 549 m
Panaderia La Tradicional · Avenida 239 min · 555 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 311 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 DELIA MARIÑO · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 RENE FAVALORO · especial · publica7 min · 440 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico10 min · 656 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado11 min · 690 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 46 1445, San Martin, Miramar, Buenos Aires
