venta
USD 48.000
Casa · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Martin · 3 amb · 2 dorm · 98 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en San Martin · 3 ambientes
Casa Zona Todo El Año
Calle 46 1445 · San Martin, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Martin, 3 ambientes, 109 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 459 contra USD 486 de la mediana (-5,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 51.500
- Mediana precio/m²
- USD 486
- Mediana m²
- 106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Martin
Descripcion
Esta propiedad se encuentra en una zona residencial apta para vivir todo el año, con todos los servicios disponibles.
La casa principal cuenta con dos dormitorios, cocina, living y comedor integrados, baño completo, patio con parrilla y entrada para coche.
Además, dispone de un departamento independiente con un dormitorio, baño, cocina comedor, lavadero cubierto y jardín privado.
La propiedad requiere refacciones y/o actualizaciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su hogar o invertir en una vivienda con potencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 442.321/mes
Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 46 1445, San Martin, Miramar, Buenos Aires
