venta
USD 50.000
Casa · 109m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Martin·3 amb · 2 dorm · 109 m2·hace 46 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Calle 44 1656, San Martin
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 44 1656, San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 333 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Martin
Pide USD 55.000, un 38% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Calle 44 1656.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 482lo normal · 780972
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.906
- Tamaño normal
- 109 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta propiedad combina vivienda, espacio comercial y posibilidades de expansión.
Al frente dispone de un depósito con baño y cuenta con planos aprobados para la construcción de un departamento en primer piso.
La unidad ofrece entrada para vehículo y patio, además de una casa en la parte posterior con living comedor, dos dormitorios, baño, cocina y patio interno. A esto se suma un quincho con ingreso independiente, que aporta mayor comodidad.
Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada y con múltiples opciones de uso.
Zona de todo el año y con todos los servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 44 1656
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Deportes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Bert8 min · 493 m
Supermercado Toledo · Avenida 23 18509 min · 591 m
Panaderia La Tradicional · Avenida 2310 min · 610 m
Educacion
· 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica8 min · 489 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 RENE FAVALORO · especial · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza de los Deportes15 min · 958 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico8 min · 508 m
CAPS BARRIO BELGRANO DE MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 656 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 44 1656, San Martin, Miramar, Buenos Aires
