venta
USD 50.000
Casa · 109m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Martin · 3 amb · 2 dorm · 109 m2 · publicada ayer
Casa en venta en San Martin · 3 ambientes
Casa a Terminar - Miramar - Zona de Todo El Año - Todos Los Servicios
CALLE 31 N° 2219 · San Martin, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Martin, 3 ambientes, 98 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 471 de la mediana (+4,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 471
- Mediana m²
- 111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Martin
Descripcion
Casa en construcción de dos dormitorios, cocina, baño, lavadero cubierto, living comedor, entrada para auto techada y parque.
La propiedad esta en construcción.
Paredes revocadas con fino, instalaciones de todos los servicios terminadas, carpeta lista para la colocación de pisos.
Techos nuevos e impecables.
Tanque y artefactos para colocar. Son 60 m2 cubiertos y 38 m2 semicubiertos.
NEGOCIABLE!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 424.628/mes
Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CALLE 31 N° 2219, San Martin, Miramar, Buenos Aires
