P Proppies
Casa en venta en Parque Bristol · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.098/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Parque Bristol · 2 ambientes

Casa en Venta en Parque Bristol Miramar

Diagonal Norte 274 · Parque Bristol, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Bristol, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de dos ambientes con la posibilidad de construir una segunda planta, losa lista para tal cosa, la construccion es de 40 metros aprox, cuenta con una cocina comedor completa, luminosa y comoda, un espacio con cama matrimonial, el baño moderno y amplio, y un hueco para la futura escalera. El lote es irregular y es de 260 metros cuadrados. La ubicacion es excelente, en un a muy linda zona de Parque Bristol. A pocas cuadras del mar y a 5 minutos del centro de Miramar. Comercios cercanos. Documentacion al dia. Servicios de la zona, electricidad y wifi, el gas es envasado, tiene pozo ciego y pozo de agua con bomba sumergible. APTA CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica6 min · 405 m
Salud
CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Norte 274, Parque Bristol, Miramar, Buenos Aires

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