venta
USD 190.000
Terreno · 60m²
San Antonio de Padua·60 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en San Antonio de Padua
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Antonio de Padua
Ideal Inversores
Juan A. Maza 731, B1718CHO San Antonio de Padua, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Antonio De Padua, Buenos Aires, Argentina. · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 370 m²
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 60.000, un 79% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Juan A. Maza 731, B1718CHO San Antonio de Padua, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Antonio De Padua, Buenos Aires, Argentina..
79% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 162lo normal · 763
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 79% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 282.368
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 181
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende un amplio terreno ubicado en la localidad de Paduá, sobre la calle Maza 731.
Con una superficie total de 370 m², este terreno cuenta con un frente de 10 metros y un largo de 37 metros, ideal para construir la propiedad de tus sueños o para desarrollar un proyecto comercial.
El inmueble dispone de todos los servicios, lo que facilita cualquier tipo de construcción o inversión.
Además, se acepta permuta por departamento y se ofrece financiación de hasta 15.000 dólares para facilitar la adquisición.
Valor de venta: $75.000 No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en una zona con gran potencial. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1744
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.409/mes
Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 82,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
82,6% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Franciscanos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Verduleria · Beruti13 min · 843 m
Supermercado Argenchino · Italia 114614 min · 875 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron14 min · 886 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARTA SALOTTI · inicial · publica4 min · 263 m
CENTRO EDUCATIVO FRANCISCANO SAN ANTONIO · secundaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANTONIO · inicial · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Franciscanos5 min · 323 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez6 min · 401 m
Rotonda Rotary Club11 min · 690 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 328 por m², un 79,1% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Antonio de Padua
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 328/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan A. Maza 731, B1718CHO San Antonio de Padua, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Antonio De Padua, Buenos Aires, Argentina., San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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