Terreno en venta en Roque Sáenz Peña 600, San Antonio de Padua

Terreno en ventaen Roque Sáenz Peña 600, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
1.246 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Ariel Sibilla VENTA 4 LOTES UNIFICADOS 1200 METROS El equipo ReMax Vende cuatro lotes de 1200 metros. A cuadras de la estación de tren de San Antonio de Padua. El terreno consta de 4 lotes, todos unificados con doble ingreso, por la Calle Pueyrredón y por calle Sáenz Peña • Metros: 1.246 Mt2 Totales IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de \"LENDAR\", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Sáenz Peña 600

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Franciscanos) a 12 minutos.

Compras
Axion Shop12 min · 787 m
Verduleria · Beruti14 min · 885 m
Axion Shop14 min · 887 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PUEBLOS ORIGINARIOS · adultos · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARTA SALOTTI · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Franciscanos12 min · 739 m
Plaza Antartida Argentina12 min · 766 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 328 por m², un 79,1% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Padua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 328/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 600, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop