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Terreno en venta en Barrio Parque San Martin
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.200/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Barrio Parque San Martin

Lote 10 X 20 - Parque San Martin

Isaak Belsky 870 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque San Martin, 200 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 195 contra USD 132 de la mediana (+47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin

Descripcion

LOTE EN VENTA SOBRE CALLE ISAAK BELSKY AL 800, ANTE ESQUINA RAWSON • PARQUE SAN MARTIN 10 X 20 ESCRITURA EN REGLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Parque San Martin es USD 38.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Isaak Belsky 870, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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