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Quinta en venta en Merlo
Quinta en venta
USD 199.000
= $ 303,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Quinta en venta en Merlo

Quinta impactante jardin

BULNES 2400 · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Merlo, USD 199.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Chalet principal: 3 dormitorios, cocina, comedor diario, living-comedor, 2 baños, lavadero, garage. Quincho para 100 personas, parrilla, horno a leña, cocina instalada, un dormitorio lavadero, playroom o salón de fiestas de 50m2, terraza, balcón, 4 baños. Piscina soñada, 8 x 12m, con solarium, ducha y parrilla, totalmente parquizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.722.681/mes

Necesitas ingresos por $ 6.890.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BULNES 2400, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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