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Ph en alquiler en Merlo
Ph en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Ph en alquiler en Merlo

Departamento en alquiler excelente ubicación merlo sur

Av argentina 700, Piso 3, Merlo · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Merlo, 37 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 05/09/2026 (de ARS 500.000 a ARS 600.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Departamento en Alquiler con muy buena ubicación en el centro de Merlo sobre importante avenida. Cuenta con cochera cubierta El valor no incluye expensas ($69000) Superficie cubierta 37m2. Se encuentra en 3 piso (0

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 680.000· 32 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
ARS 600.000ARS 500.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 600.000+20.00%

Precios en Merlo

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Merlo es ARS 680.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av argentina 700, Piso 3, Merlo, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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