alquiler
$350.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
Merlo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 2 dias
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Ph 2 ambientes en alquiler en Almirante Brown 1030, Merlo
ARS 600.000
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Ph en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Almirante Brown 1030, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
ALQUILER PH 2 AMBIENTES TIPO DÚPLEX – MERLO PH interno en alquiler ubicado sobre Almirante Brown 1030, entre Mitre y 9 de Julio, Merlo, con acceso compartido.
La propiedad se desarrolla en dos plantas.
En planta baja cuenta con cocina comedor integrada, toilette y patio con sector de lavadero.
En planta alta dispone de dormitorio en suite con baño completo, espacio de vestidor y playroom. Valor: $600.000 + impuestos.
Requisitos: Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo + Recibo de sueldo del inquilino.
Contrato por dos años con aumento trimestral.
SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO 11 Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 465.000· 12 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Almirante Brown 1030
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Axion Shop4 min · 282 m
Supermercado Luna · Pueyrredon13 min · 832 m
Estancia Chica · Avellaneda15 min · 931 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PUEBLOS ORIGINARIOS · adultos · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Antartida Argentina14 min · 923 m
El Mastil15 min · 936 m
Salud
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado10 min · 657 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado15 min · 965 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de ph de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 4,3% menos que en julio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 621.429/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 1030, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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