alquiler
$600.000
PH · 65m² · 2 Ambientes
Merlo·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en alquiler en 25 de Mayo y Sarmiento, Merlo
ARS 700.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren 25 de Mayo y Sarmiento, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo y Sarmiento.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 775.000750.000837.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 775.000/mes
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en alquiler en la localidad de Merlo sobre la calle 25 de Mayo entre Sarmiento y Pellegrini, desarrollado en 1 planta.
Esta propiedad de 3 ambientes cuenta con comedor diario, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.
Ubicado en un sector de perfil familiar y residencial consolidado en Merlo, el PH ofrece una excelente conectividad.
En las inmediaciones se encuentran paradas de líneas de colectivos locales, comercios minoristas de cercanía, supermercados y establecimientos educativos de nivel inicial y primario, asegurando la comodidad diaria en un entorno tranquilo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 13 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 25 de Mayo y Sarmiento
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Cañon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Supermercado Luna · Pueyrredon5 min · 351 m
Estancia Chica · Avellaneda7 min · 474 m
Axion Shop8 min · 482 m
Educacion
· 38 en la zona
COLEGIO ELVIRA SULLIVAN · secundaria · privada4 min · 270 m
COLEGIO ELVIRA SULLIVAN · inicial · privada4 min · 276 m
COLEGIO ELVIRA SULLIVAN · primaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta El Cañon8 min · 537 m
Plaza Richmond9 min · 561 m
El Mastil9 min · 597 m
Salud
· 17 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico8 min · 503 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado8 min · 508 m
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado9 min · 549 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de ph de 3 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 621.429/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo y Sarmiento, Merlo, Merlo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Merlo
alquiler
$350.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
Merlo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 3 dias
alquiler
$450.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
Merlo·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 7 dias
alquiler
$850.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
Merlo·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 7 dias
alquiler
$550.000
PH · 39m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Merlo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 16 dias
alquiler
$480.000
PH · 60m² · 2 Ambientes
Merlo·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 22 dias