venta
USD 70.000
PH · 100m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Parque San Martin · 6 amb · 4 dorm · 100 m2 · hace 8 dias
Ph en venta en Barrio Parque San Martin · 4 ambientes
PH - 3 Dorm. - Parque San Martin - Merlo
Remedios De Escalada 1026 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Barrio Parque San Martin, 4 ambientes, 120 m², USD 89.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 19,1% desde el 20/08/2026 (de USD 110.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[FERNANDAJO-558] CASA EN PH
• PARQUE SAN MARTÍN Hermosa Propiedad en Excelente Ubicación Dirección: Remedios de Escalada 1026 (entre Alem y Almirante Brown) Zona: Parque San Martín Superficie: 140 m² Características de la Propiedad PRIMER PISO (Acceso por escalera) Amplio comedor con cocina semi integrada 3 dormitorios espaciosos Baño completo Lavadero independiente Patio interno con parrilla Balcón al frente con vista a la calle SEGUNDO PISO Terraza amplia ideal para relajarse Quincho con parrilla y baño Espacio perfecto para reuniones familiares Ventajas de la Ubicación A metros del centro comercial de Parque San Martín Salida directa a Merlo
• excelente conectividad Zona residencial tranquila y segura Servicios cercanos
• transporte, comercios, escuelas Condiciones de Venta PRECIO: USD 110.000 FACILIDADES DE PAGO: Apto crédito hipotecario Se acepta vehículo en parte de pago Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago Contacto FERNANDA JORGE MANDARINI Italia 1155, San Antonio de Padua Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero, Terraza, Balcón
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 782.781/mes
Necesitas ingresos por $ 3.131.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-19.1% total
- 20 de ago de 2026USD 110.000 → USD 89.000-19.09%
Ubicacion
Remedios De Escalada 1026, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
