P Proppies
Ph en venta en Barrio Parque San Martin · 6 ambientes
Ph en venta
USD 39.000
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.441/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Barrio Parque San Martin · 6 ambientes

Venta Complejo Cinco Unidades Funcionales en PH en Merlo

Avenida San Martin 4371 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque San Martin, 6 ambientes, 250 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 156 contra USD 156 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

[ESTUDIOI14-484] Venta de complejo , ubicada sobre Av. San Martin N4371, Parque San Martin, localidad de Merlo. La misma cuenta con cinco unidades funcionales de departamentos estilo PH, tres ubicados al frente, dos de ellas 2 ambientes y el otro monoambiente. En la parte posterior ingresando por entrada compartida, encontramos gran patio de uso común con lavadero y las ultimas dos unidades de 2 ambientes. Todas las unidades se encuentran equipadas con cocina completa, y con contrato de alquiler vigente. Se escuchan ofertas de compra tomando posible permuta de menor valor. EXCELENTE OPORTUNIDAD Y RENTABILIDAD!! Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martin 4371, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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