Ph en venta en Libertad · 3 ambientes
Ph en venta
USD 26.000

Ph en venta en Libertad · 3 ambientes

Venta ph a refaccionar en muy buena ubicacion libertad merlo

Miller 700 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Libertad, 3 ambientes, 90 m², USD 26.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 27/07/2026 (de USD 29.000 a USD 26.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad, Venta Casa PH a refaccionar en su totalidad, muy buena ubicación sobre Miller a mts de Helvecia. a 4 cuadras de Avenida Eva Perón y a 6 de la estación Libertad. La propiedad cuenta con living comedor, cocina amplia , 2 habitaciones , y 3 baños (no tiene instalaciones), patio cerrado, escalera para acceder a planta alta. Losa construida y espacio aéreo libre. 90 m2 construidos aproximados, patio de 18 m2. (los m2 no son coincidentes con los m2 que figuran en la escritura) Calle de pavimento, gas natural está instalado, solo hay que pedir la reconexión, el agua es por perforación. Transporte público a 20 mts. de la casa. Escritura directa La propiedad se comercializa en el estado en que está , quiere refacción para poder habitarla. Excelente ubicación dentro del barrio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ana Laura Oviedo • KP516688 • KPT061010 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.074/mes

Necesitas ingresos por $ 900.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 29.000USD 26.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 29.000 → USD 26.000-10.34%

Ubicacion

Miller 700, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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