P Proppies
Ph en venta en Libertad · 2 ambientes
Ph en venta
USD 18.000
= $ 27,4 M
Cuota UVA desde $ 155.820/mes · ingresos $ 623.282

Ph en venta en Libertad · 2 ambientes

Departamento en Libertad, Merlo

Martin fierro y Magallanes 1800 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Libertad, 2 ambientes, 80 m², USD 18.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El departamento se compone de un dormitorio, cocina comedor, baño, lavadero y terraza. Sobre un lote 106m2 . Cuenta con escritura. Servicios: Luz y agua por compresor. Anticipo: U$D 18.000 y 30 cuotas de U$D 500 Contado: U$D 30.000 NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 155.820/mes

Necesitas ingresos por $ 623.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin fierro y Magallanes 1800, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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