P Proppies
Ph en venta en Libertad · 1 ambiente
Ph en venta
USD 32.000
= $ 48,8 M
Cuota UVA desde $ 277.014/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Libertad · 1 ambiente

PH - Libertad

Mataco Al 2000 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Libertad, 1 ambiente, 30 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE DIVISIBLE TIPO PH CON PATIO MATACO 2051 ENTRE MIRO Y MALARGUE. UBICACIóN: A 1 cuadra de Gamboa. ZONA: Castelar sur Barrio Marina. SERVICIOS: Energía eléctrica, asfalto. COMODIDADES: Departamento mono ambiente ph, divisible. todo en planta baja con baño, patio y lavadero. *OPORTUNIDAD. VALOR: U$S 32.000.- L/E Para coordinar su visita llámenos al 3412 Información Adicional: Gas natural Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.108.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Personaje10 min · 664 m
La Esquina10 min · 665 m
La Luisa · Donofrio14 min · 917 m
Educacion · 20 en la zona
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CENTRO DE SALUD N° 26 DE MERLO · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mataco Al 2000, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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