Ph en venta en Libertad · 4 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Libertad · 4 ambientes

Venta casa 4 amb. c/ coch. y jardin merlo - apto credito - permuta

GABOTO al 1100 , Libertad · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Libertad, 4 ambientes, 224 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 201 contra USD 201 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 25/09/2026 (de USD 48.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 201
Mediana m²
224 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Libertad

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB. C/ COCH. Y JARDIN MERLO • APTO CREDITO • PERMUTA LIBRE DE GASTOS Se evalua aceptar propiedad en parte de pago, permuta y / o Financiacion NOS ENCONTRAMOS CON UN PH AL FRENTE CON COCHERA. Y JARDIN -LIVING COMEDOR CON VENTANA AL FRENTE -COCINA CONBARRA DESAYUNADORA -BAñO COMPLETO -2 DORMITORIOS AMBOS CON VENTANAS HACIA LA GALERIA TRASERA -1 DORMITORIO SIN VENTANA AL EXTERIOR CON UN ALTILLO, SE PUEDE UTILIZAR COMO PLAYROOM, OFICINA O AMPLIAR UN DORMITORIO • GALERIA AMPLIA, LUMINOSA, TECHADA CON PERGOLA Y CHAPA TRASLUCIDA UN TOILETE Y LAVADERO. -LA PROPIEDAD TIENE GAS ENVASADO -TERMOTANQUE ELECTRICO -CLOACAS -INTERNET -AGUA CORRIENTE -CERCANIA DE CENTRO COMERCIAL Y ESTABLECIMIENTOS PUBLICOS Y PRIVADOS SUPERFICIE TOTAL 247.74m2 SUPERFICIE CUBIERTA 224.24m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 23.50m2 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.513/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 48.000USD 45.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%

Ubicacion

GABOTO al 1100 , Libertad, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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