P Proppies
Ph en venta en Parque San Martin · 2 ambientes
Ph en venta
USD 20.000
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 174.986/mes · ingresos $ 699.943

Ph en venta en Parque San Martin · 2 ambientes

Ph al fondo de 2 ambientes en parque san martin

Monte Grande Arenales y Libert 1000, Parque San Martín · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque San Martin, 2 ambientes, 50 m², USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad consta de un dormitorio, cocina, comedor, baño, lavadero y pequeño patio. Todo sobre un lote de 10 x 18m. Servicios: Luz, agua corriente, cloacas. Gas pasa por la vereda. Anticipo: U$D 20.000 y cuotas de U$D 400 Total U$D 34.000 Contado: U$D 29.000 NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.986/mes

Necesitas ingresos por $ 699.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Grande Arenales y Libert 1000, Parque San Martín, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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