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Local en alquiler en Libertad · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 490.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Libertad · 1 ambiente

Local en Alquiler en Libertad

Avenida Eva Perón 2984 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Libertad, 21 m² cubiertos, ARS 490.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,6% por encima de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Libertad

Descripcion

Local en alquiler • Sobre Eva Perón Local de 4 metros de frente por 5 metros de fondo, cuenta con persiana, vidriera, baño y aire acondicionado, Buena iluminación. Ubicado sobre avenida y zona comercial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 490.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 2984, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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