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Local en alquiler en Libertad
Local en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 7.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Local en alquiler en Libertad

Local Comercial en Alquiler en Libertad

Honduras 19 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Libertad, 96 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por debajo de la mediana del set (ARS 3.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Libertad

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER • 90 M² Excelente local comercial de 90 m² aprovechables, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. CONDICIONES DE LOCACIÓN: * Alquiler mensual: $1.000.000. * Contrato por 24 meses (2 años). * Actualización trimestral según índice ICL. * La locación se encuentra gravada con IVA. * El locatario deberá gestionar la solicitud e instalación de su propio medidor de energía eléctrica. * Expensas: $5.000 mensuales correspondientes al consumo del motor, compartido con los locales aledaños. REQUISITOS Y GASTOS DE INGRESO: * Primer mes de alquiler: $1.000.000. * Depósito en garantía (1 mes): $1.000.000. * Honorarios inmobiliarios (1 mes): $1.000.000. * Sellado y certificación de firmas (medio mes): $500.000. TOTAL PARA INGRESAR: $3.500.000. POSIBILIDAD DE HSCE 2/3 pagos del depósito y Honorarios. Una excelente oportunidad para instalar tu próximo proyecto comercial, consúltanos para coordinar una visita • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 9 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honduras 19, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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