Emprendimiento en venta en San Antonio de Padua
Emprendimiento en venta
USD 111.200

Emprendimiento en venta en San Antonio de Padua

Live Padua

Cochabamba 182 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Antonio de Padua, USD 111.200 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 106.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 106.500
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

Un proyecto boutique pensado para quienes eligen vivir mejor. Live Padua se compone de siete unidades exclusivas. Tres semipisos y un piso completo con balcón y terraza propia. Cada departamento fue diseñado para disfrutar del espacio, la luz y el confort, con parrilla individual y una arquitectura moderna que prioriza los detalles de categoría y la calidad constructiva. Diseño, ubicación y calidad de vida. Ubicado en la mejor zona residencial de Padua, a metros del Boulevard Echeverría y del área comercial, Live Padua combina tranquilidad y vida urbana, con cercanía a restaurantes, bares, supermercados, centros educativos y de salud. Ambientes amplios y luminosos acompañan una forma de habitar pensada para el disfrute cotidiano. Amenities que acompañan tu estilo de vida. El edificio cuenta con SUM, parrilla, laundry y bauleras, completando una propuesta funcional y moderna. CARACTERÍSTICAS GENERALES PROYECTO 7 unidades exclusivas Departamentos tipo boutique Piso y semipisos DETALLES DE CATEGORÍA Hormigón visto Parasoles de madera en balcones Aberturas de DVH piso a techo Cocheras individuales Parrillas individuales en cada departamento Cocinas integradas y modernas Pre-instalación aire frío y calor tipo split Ambientes amplios Cerraduras biométricas Seguridad: circuito de cámara de CCTV (a confirmar) Anafe y horno eléctrico Portero visor AMENITIES SUM Parrilla Laundry Bauleras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.040
Precio del aviso
USD 111.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.691
Sellos y tasas~1%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.037

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.882.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Servicompras4 min · 238 m
Club Martino · Noguera 3295 min · 339 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237705 min · 352 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL RECUPERADORA SAN ANTONIO DE PADUA · especial · privada2 min · 120 m
COLORES · inicial · privada3 min · 161 m
COLEGIO ARETE · primaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Cerrada8 min · 485 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238508 min · 516 m
Rotonda Rotary Club9 min · 580 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 195 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico4 min · 270 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 182, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Antonio de Padua

Busquedas relacionadas