Emprendimiento en venta en San Antonio de Padua
Emprendimiento en venta
USD 155.000

Emprendimiento en venta en San Antonio de Padua

Sullivan 1100, Padua

Sullivan 1100 San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Antonio de Padua, USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 106.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 106.500
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

Venta departamentos 2 y 3 Ambientes en complejo cerrado Anticipo con entrega de la unidad, y saldo a financiar directo propietario Departamentos premium en San Antonio de Padua • Unidades de 2 y 3 ambientes. • Vistas privilegiadas a la gran piscina central o al golf. • Excelente ubicación en zona residencial de Padua Norte. Ubicación El proyecto se desarrolla en la zona de Padua Norte, sobre la calle Alejandro Sullivan, a pocas cuadras de la estación San Antonio de Padua. Se encuentra en un entorno residencial, rodeado de arboledas y con la tranquilidad de un barrio armonioso. Amenities: • Piscina central de 550 m² • Pileta cubierta climatizada • Sauna y gimnasio • Restaurante dentro del complejo • Amplios espacios verdes • Cocheras de cortesía • Seguridad y acceso 24 hs • Cancha de paddle • Sum • Spa Terminaciones de primera calidad: • Aberturas de PVC DVH color platino • Pisos de porcelanato 1,20 x 0,60 • Cocinas con muebles a medida y mesada de mármol negro • Griferías de alta gama Piazza • Bacha Johnson de acero inoxidable • Losa radiante Fecha de entrega: Abril 2026 Forma de pago: • Contado. • Financiación flexible hasta 60 o 120 cuotas. Los precios publicados corresponden a operaciones de contado. Consulta valores para operaciones financiadas. Una propuesta ideal para vivir, invertir o resguardar tus ahorros en dólares, dentro de un complejo exclusivo con todos los servicios. Contáctanos ahora y coordina tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sullivan 1100 San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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