venta
USD 111.200
Desarrollo vertical
San Antonio de Padua · publicada hoy
Emprendimiento en venta en San Antonio de Padua
Sullivan 1100, Padua
Sullivan 1100 San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en San Antonio de Padua, USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 106.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 106.500
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Antonio de Padua
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.352.969/mes
Necesitas ingresos por $ 5.411.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Verduleria · Navarro7 min · 424 m
Mis 3 Pollitos · Navarro7 min · 465 m
Mi Fusion11 min · 681 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO MODELO MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Parque Presidente Raul Alfonsin9 min · 574 m
Plaza La 1414 min · 920 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico14 min · 921 m
ZOONOSIS · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sullivan 1100 San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
