Emprendimiento en venta en San Antonio de Padua
Emprendimiento en venta
USD 59.050

Emprendimiento en venta en San Antonio de Padua

Echeverria 456

Echeverria 456 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Antonio de Padua, USD 59.050 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 111.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 111.200
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

DESCRIPCION DEL PROYECTO El edificio se desarrolla sobre una parcela de 17.32m x 43.60m sobre una superficie de 755.15 m2 SAN ANTONIO DE PADUA El proyecto se compone de: PLANTA BAJA con 1 local, 3 UF monoambientes, 2 UF de dos ambientes y 3 unidades de cocheras. SUBSUELO con 14 unidades de cocheras y 16 bauleras. 1° PISO y 2° PISO, con 6 departamentos c/u (2 UF monoambientes y 4 UF de dos ambientes), 3° PISO de 5 departamentos (2 UF monoambientes, 2 UF de dos ambientes y 1 UF de tres ambientes) 4° PISO de 5 departamentos ( 1 UF monoambientes, 3 UF de dos ambientes y 1 UF de tres ambientes). Dando un total de 27 unidades de vivienda. Cuenta con terrazas privativas y salon de usos multiples con parrillas DETALLES DE CATEGORIA • Revestimiento plástico texturado exterior tipo “Sitex” + hormigón vista • Ascensor con revestimiento y puertas en acero inoxidable en planta baja, piso en granito. • Pisos cerámicos de primera calidad en balcones de todas las unidades. • Pisos cerámicos de primera calidad en living-comedor, cocina y dormitorios. • Paredes interiores terminadas en pintura al látex de primera marca. • Artefactos sanitarios en loza blanca tipo “Ferrum” o Roca. • Revestimiento cerámico de primera calidad en baños. • Griferías cromadas tipo FV modelo “Alegro” o similar. • Puertas interiores en cedro con marco de chapa. • Puertas de acceso a departamentos metálicas con detalle en acero. • Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH). . • Amoblamiento de cocina hecho a medida y de diseño exclusivo, en melamina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.213
Precio del aviso
USD 59.050
Escritura y honorarios~2%
USD 1.429
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.144

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.061.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.763) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverria 456, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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