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Departamento 4 ambientes en venta en Independencia al 300, San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Independencia al 300, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 120% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.505
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 590
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TORRES DEL GOLF DEPTO. 4 AMB • TORRE B1 Amplio y luminoso departamento en TORRES DEL GOLF en el centro de S. A. de Padua, cuenta con 3 habitaciones, living comedor, cocina, toilette y baño completo. Balcón con vista lateral al golf. Se encuentra en el primer piso de la torre B1, la torre cuenta con ascensores. El complejo de Torres posee seguridad las 24 hs con entrada vehicular y peatonal con guardia permanente. Posee un parque central forestado donde se encuentran las instalaciones compartidas, y también un zoom. Se ubica entre el Golf club de Ituzaingó y la estación de trenes de S. A. de Padua, esta ubicación le da cercanía al centro comercial, Bancos, Shopping, y demás servicios que brindan en la localidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Independencia al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Maxikiosco Anubis2 min · 159 m
Pro Trade Group3 min · 179 m
Club Martino · Ayacucho 114 min · 251 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada5 min · 347 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238505 min · 316 m
Plaza Fuerza Aerea10 min · 631 m
Rotonda Rotary Club11 min · 674 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado6 min · 370 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 127,3% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia al 300, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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