Departamento en venta en Merlo Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000

Departamento en venta en Merlo Sur · 4 ambientes

Departamento Apto Crédito Tunuyán

Tunuyán al 1100 · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Sur, 4 ambientes, 141 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS APTO CRéDITO MERLO Una propiedad amplia, funcional y con todo lo que una familia necesita. Excelente PH ubicado sobre calle Tunuyán, en una zona residencial de Merlo Oeste, con buena conectividad y servicios cercanos. La propiedad ofrece una muy buena combinación entre espacios interiores y exteriores, con ambientes amplios, funcionales y luminosos. Cuenta con tres dormitorios, living luminoso, comedor integrado y cocina equipada. Además, dispone de un cuarto de estudio, ideal para home office, espacio de trabajo o una cuarta habitación según las necesidades de la familia. En el exterior encontramos espacios ideales para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o simplemente contar con mayor amplitud. La propiedad también dispone de cochera/garage y presenta una construcción sólida, con buen estado general y mantenimiento cuidado. Características destacadas 3 dormitorios Cuarto de estudio Living luminoso Comedor Cocina equipada Baño completo Garage Espacios exteriores Apto crédito Una excelente alternativa para quienes buscan espacio, comodidad y posibilidades de adaptación, en una ubicación residencial de Merlo. MAP9478991

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo Sur

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Merlo Sur es USD 70.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tunuyán al 1100, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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