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Departamento 3 ambientes en venta en Andrade 1600, San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 173.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 271,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Andrade 1600, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
89 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 173.000, un 7% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Andrade 1600.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.247lo normal · 2.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.700
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.784
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente, en moderno edificio de tan solo 12 unidades, con excelente calidad constructiva y detalles de terminación. El edificio cuenta con hall de entrada y ascensor. La unidad dispone de amplio y luminoso living comedor con salida a un extenso balcón, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada con sistema de cierre soft, y se entrega con cocina y termotanque instalados. Cuenta además con espacio de lavadero y baño completo. Dos dormitorios, uno de ellos principal en suite con vestidor. En el último piso posee terraza exclusiva, brindando un excelente espacio exterior de uso propio. Una propiedad a estrenar, con ambientes cómodos, excelente distribución, amplios espacios exteriores y destacada calidad constructiva. Consultar valor de cochera. Consultar valor de baulera. Consultar opciones de financiación. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.197 en total: USD 173.000 del aviso mas USD 12.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.544.779 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 185.197
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1%
USD 1.730
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.779/mes

Necesitas ingresos por $ 6.179.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Andrade 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Club Martino · Noguera 3297 min · 447 m
Blog Express · Pablo Noguera 2089 min · 564 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2377012 min · 762 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 JUANITO LAGUNA · otros · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica7 min · 426 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")2 min · 118 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez7 min · 424 m
Rotonda Rotary Club7 min · 460 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico8 min · 514 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado8 min · 520 m
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 180% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrade 1600, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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