Departamento 3 ambientes en venta en Gabriela Mistral al 650, Ituzaingo

Departamento 3 ambientes en ventaen Gabriela Mistral al 650, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

LUMINOSO DEPARTAMENTO 3 AMB. EN VENTA CON PILETA PROPIA Y 2 COCHERAS EN CONDOMINIO MISTRAL • Una oportunidad exclusiva dentro del complejo. Desarrollado en una planta con 75 M² CUBIERTOS + 25 M² SEMICUBIERTOS, esta propiedad combina diseño moderno, confort y espacios exteriores únicos. Cuenta con AMPLIO LIVING COMEDOR con excelente ingreso de luz natural y salida directa al patio/jardín. Cocina moderna equipada con HORNO Y ANAFE ELÉCTRICO, funcional y con gran capacidad de guardado. Dispone de DOS DORMITORIOS, uno en suite con armario empotrado y otro con placard, más baño completo. TODOS los ambientes cuentan con AIRES ACONDICIONADOS FRÍO/CALOR y sistema de LOSA RADIANTE INDEPENDIENTE, garantizando confort en todas las estaciones. El gran diferencial de esta propiedad es su PILETA PRIVADA CLIMATIZADA, siendo la ÚNICA UNIDAD DEL COMPLEJO CON ESTE BENEFICIO, lo que la convierte en una opción realmente exclusiva y de alto valor. Además, cuenta con PARRILLA, PATIO CON SALIDA A COCHERA, vidrios dobles (2+2) y preinstalación de alarma. El complejo ofrece Piscina, Sum, Sauna y espacios verdes en común, pero esta unidad se destaca por su INDEPENDENCIA Y PRIVACIDAD TOTAL. COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS JARDÍN Y PATIO PROPIO PILETA CLIMATIZADA PRIVADA (ÚNICA EN EL COMPLEJO) PARRILLA LOSA RADIANTE INDEPENDIENTE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Una propiedad ideal para quienes buscan EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y UN DIFERENCIAL ÚNICO DENTRO DEL COMPLEJO. NO DUDES EN CONSULTARNOS. TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA PROPIEDAD QUE CUMPLA CON TUS EXPECTATIVAS LAUTARO MOLFA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gabriela Mistral al 650

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabriela Mistral al 650, Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

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