venta
USD 195.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Ituzaingo · 2 ambientes
Departamento en Venta en Ituzaingó, G. B. a. Zona Oeste, Argentina
La Renata Golf - San antonio de Padua - Ituzaingo 0 · Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ituzaingo, 2 ambientes, 40 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 1.750 de la mediana (+71,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 77.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ituzaingo
Descripcion
Oportunidad en Complejo Renata Golf
• San Antonio de Padua
• Ituzaingo.
Lindisimo departamento a estrenar de 2 ambientes con 49,91 m2 totales.
Area Comercial
• Frente al Ituzaingo Golf Club.
Gimnasio, Parrilla y Piscina.
Restaurant
• Solarium, Spa, Sum, Hidromasaje y Laundry.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION Bodini Servicios Inmobiliarios
• CMM n° 3804
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.051.754/mes
Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Renata Golf - San antonio de Padua - Ituzaingo 0, Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires
