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Departamento en venta en Ituzaingo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ituzaingo · 2 ambientes

Departamento - Ituzaingó

Departamento 2 Ambientes | Ituzaingó · Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 7% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 2 Ambientes | Ituzaingó.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.205
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.485
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta | 2 ambientes a estrenar en Ituzaingó Sur • Propiedad a estrenar, sin necesidad de reformas ni gastos de renovación. • Diseño moderno y funcional. • Ambientes luminosos. • Doble vidriado hermético, para mayor confort y aislamiento acústico. • Conexión lista para lavarropas. • Cochera opcional, consulte valor . Gas natural . Pre instalación para aires acondicionados • Excelente vista desde un 8.º piso. Ubicación estratégica Sobre Medrano, Ituzaingó Sur, a 1 cuadra y media de la estación de Ituzaingó y a metros de la barrera, con comercios, plazas, servicios y medios de transporte en los alrededores. Ituzaingó está creciendo y transformándose. Nuevos desarrollos inmobiliarios, renovación de espacios públicos y una oferta comercial y gastronómica cada vez más amplia hacen de la zona un lugar con gran proyección. Una oportunidad para vivir o invertir FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Richmond) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 46 en la zona
Granja Romi · Navarro4 min · 283 m
La Quinta · Navarro5 min · 308 m
Supermercado Luna · Pueyrredon7 min · 440 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA CUMELEN · secundaria · privada6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES CUMELEN · inicial · privada6 min · 413 m
ESCUELA CUMELEN · primaria · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Richmond4 min · 256 m
Rotonda6 min · 359 m
Plazoleta El Cañon6 min · 410 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado8 min · 498 m
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico8 min · 536 m
DISPENSARIO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · publico9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes | Ituzaingó, Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

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