venta
USD 195.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Ituzaingo · 2 ambientes
Departamento - Ituzaingó
Departamento 2 Ambientes | Ituzaingó · Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ituzaingo, 2 ambientes, 44 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 3.000 de la mediana (-41,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ituzaingo
Descripcion
Venta | 2 ambientes a estrenar en Ituzaingó Sur • Propiedad a estrenar, sin necesidad de reformas ni gastos de renovación. • Diseño moderno y funcional. • Ambientes luminosos. • Doble vidriado hermético, para mayor confort y aislamiento acústico. • Conexión lista para lavarropas. • Cochera opcional, consulte valor .
Gas natural .
Pre instalación para aires acondicionados • Excelente vista desde un 8.º piso.
Ubicación estratégica Sobre Medrano, Ituzaingó Sur, a 1 cuadra y media de la estación de Ituzaingó y a metros de la barrera, con comercios, plazas, servicios y medios de transporte en los alrededores.
Ituzaingó está creciendo y transformándose.
Nuevos desarrollos inmobiliarios, renovación de espacios públicos y una oferta comercial y gastronómica cada vez más amplia hacen de la zona un lugar con gran proyección.
Una oportunidad para vivir o invertir FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 82.428
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 674.876/mes
Necesitas ingresos por $ 2.699.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento 2 Ambientes | Ituzaingó, Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires
