alquiler
$710.000
Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur·2 amb · 1 dorm · 5 m2·hace 85 dias
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Departamento en alquiler en Merlo Sur · 3 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Merlo Sur · 3 ambientes
Comodo y luminoso depto 3 ambientes+ cochera
Avellaneda 400, Piso 3, Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Merlo Sur
Sale $ 920.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Merlo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 400, Piso 3, Merlo Sur.
22% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 920.000lo normal · 753.0001.170.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 753.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 Ambientes + Cochera en pleno centro de Merlo, a tan solo 250m de la Av.
Del Libertador, el mismo consta de Living-Comedor, Cocina Integrada, 2 Dormitorios con Placard, Baño Completo, Balcón, Cochera automatizada.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Cañon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 52 en la zona
Dall' Italia1 min · 16 m
Las Medialunas del Abuelo · Maipu 5203 min · 169 m
Todo Carnes · Sarandi3 min · 171 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica4 min · 240 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica4 min · 240 m
COLEGIO CONSOLATA · secundaria · privada6 min · 383 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta El Cañon5 min · 346 m
El Mastil7 min · 422 m
Rotonda7 min · 434 m
Salud
· 20 en la zona
CONSULTORIOS MUNDO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 7 m
CONSULTORIOS DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MERLO (MERLO) · centro de salud · publico2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Merlo Sur esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, un 10% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Merlo Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Merlo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Merlo Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Merlo Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Merlo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 400, Piso 3, Merlo Sur, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
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