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Departamento en alquiler en Merlo Sur
Departamento en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Merlo Sur

Alquiler 2 ambientes

Victoria 1000, Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Sur, ARS 350.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,7% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 15/09/2026 (de ARS 400.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Merlo Sur

Descripcion

Alquiler 2 ambientes, compuesto por Cocina -Comedor. Baño completo,1 Dormitorio. Terraza compartida. Ideal persona sola. Mes adelantado Mes deposito Honorarios Gastos y informes. Inquilino recibo de sueldo. Mas 2 Garantes con recibo de sueldo. Servicios a cargo del inquilino Gas Natural y luz

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 579.750· 8 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 400.000ARS 350.00014 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026ARS 400.000 → ARS 350.000-12.50%

Ubicacion

Victoria 1000, Merlo Sur, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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