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Departamento 2 ambientes en venta en Italia al 1000, San Antonio de Padua
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 48.000 de expensas
= $ 110,3 M
Cuota UVA desde $ 626.447/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Italia al 1000, San Antonio de Padua

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
46 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 15% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 1000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.678
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • CENTRO DE PADUA • CON COCHERA ¡Descubrí este increíble departamento en el corazón de San Antonio de Padua! A solo una cuadra del centro y la estación, esta propiedad de 45 m2 se encuentra en excelente estado y ofrece una ubicación inmejorable. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para quienes buscan comodidad y modernidad. Disfrutá de una cocina-comedor funcional, espaciosa y un balcón ideal para relajarte. Además, el edificio acepta mascotas y es apto profesional. Incluye cochera, ¡una ventaja valiosa en la zona! Cuenta con todos los servicios disponibles, garantizando una vida cómoda y conectada. Esta propiedad es una oportunidad única para vivir cerca de todo. ¡No te la pierdas y escribinos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.447 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 115 m
Supermercado Argenchino · Italia 11462 min · 140 m
La Central · Ayacucho 854 min · 225 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada2 min · 139 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238506 min · 385 m
Rotonda Rotary Club6 min · 394 m
Plaza Antartida Argentina7 min · 472 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico9 min · 566 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 95,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 1000, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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