Departamento 2 ambientes en venta en Cochabamba al 100, San Antonio de Padua

Departamento 2 ambientes en ventaen Cochabamba al 100, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
12
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 7% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba al 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.997
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.666
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este exclusivo emprendimiento en el corazón de San Antonio de Padua, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno vibrante. Ubicado en Cochabamba 160, este departamento en construcción promete una entrega aproximada para agosto de 2027, ofreciendo Unidades 2 y 3 ambientes con detalles de categoría que harán de tu hogar un espacio único. Con una superficie total de 56 m2, de los cuales 48 m2 son cubiertos, este departamento de 2 ambientes cuenta con un diseño moderno y funcional. La distribucion garantiza una excelente iluminación natural, e imagina disfrutar de una parrilla al aire libre mientras contemplas la ciudad. El interior del departamento está pensado para ofrecer el máximo confort. Equipado con losa radiante y una caldera dual de primera categoría, cada espacio está diseñado para ofrecer calidez y eficiencia. Los pisos de porcelanato símil madera aportan un toque elegante y acogedor. En cuanto a las comodidades, el edificio cuenta con cochera, tanto cubierta como descubierta, y un ascensor moderno que garantiza accesibilidad. Los cerramientos de PVC y los interiores de placard están diseñados para ofrecer durabilidad y estilo. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos de la estación y de las principales avenidas como Av. Rivadavia y Av. Echeverría, lo que facilita el acceso a diversos servicios y atractivos de la zona. Los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento aseguran una calidad de vida inigualable. Este emprendimiento no solo es un lugar para vivir, sino una inversión en calidad de vida. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en San Antonio de Padua. ¡Contáctanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 823.330 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.330/mes

Necesitas ingresos por $ 3.293.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Servicompras4 min · 234 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237706 min · 366 m
Club Martino · Noguera 3296 min · 371 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL RECUPERADORA SAN ANTONIO DE PADUA · especial · privada2 min · 102 m
COLEGIO ARETE · primaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Cerrada7 min · 468 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238508 min · 536 m
Rotonda Rotary Club10 min · 611 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 225 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico5 min · 300 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 95,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 100, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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USD 92.000
Departamento en venta
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