venta
USD 120.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
San Antonio de Padua·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Sullivan 351, San Antonio de Padua
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sullivan 351, San Antonio de Padua
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 78.000, un 38% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Sullivan 351.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.857lo normal · 3.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 126.000
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.163
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento, 2 ambientes, San Antonio de Padua Departamento ubicado en el barrio cerrado Terrazas del Golf, frente a la estación Padua.
Dispone de living-comedor con balcón al frente, cocina y lavadero separados, un dormitorio con placard y baño completo.
El edificio cuenta con pórtico de entrada, seguridad las 24 horas, cámaras de vigilancia y cerco eléctrico perimetral.
Entre los espacios comunes se encuentran parrillas, áreas verdes, circuito aeróbico y juegos infantiles.
El complejo ofrece cocheras de cortesía y la posibilidad de alquilar cocheras.
XINTEL(MIN-MIN-19)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.041 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 698.041/mes
Necesitas ingresos por $ 2.792.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sullivan 351
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Raul Alfonsin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Verduleria · Navarro2 min · 148 m
Mi Fusion4 min · 270 m
Supreme Cado5 min · 295 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 POLICIA FEDERAL ARGENTINA · primaria · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 DR.FRANCISCO JULIAN BEAZLEY · inicial · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Parque Presidente Raul Alfonsin4 min · 282 m
Plaza La 1410 min · 610 m
Plaza Itati16 min · 993 m
Salud
ZOONOSIS · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 95,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Antonio de Padua
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.810/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Antonio de Padua
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.462
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sullivan 351, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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